，但社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。

　　1、为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，将你从城市拉回自然。回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。

　　保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

　　综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。包括项目前期领衔大虹桥的热销态势，

　　其实背后折射的就是保利强大的品牌力。一方面，保利是上海市中心标杆豪宅打造常客，

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅保利发展品牌价值已达1400亿元，央企的信用背书让购房者能够放心置业。

　　，提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成，就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。

　　③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线°飘窗，

　　同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，

　　②、建面约102㎡3/2/2，✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅景观与实用平衡得恰到好处

　　飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线人桌，小家庭聚餐其乐融融。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。

　　的体验这一户型的设计堪称 “空间魔术”，✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅处处藏着对生活的洞察：

　　入户玄关带采光飘窗：✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅打破传统玄关的昏暗感，让归家第一刻便觉明亮通透。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；

　　预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，

　　亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线㎡大横厅。

　　该户型四开间朝南，阳光满溢；✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线房布局，满足二胎家庭/多代同堂需求。

　　大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅，可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。

　　约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，

　　该户型还配备独立收纳间，在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线、不止于户型，保利用“大城思维”，造有温度的生活✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅

　　项目东侧，✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线㎡滨水公园是“小而美” 的直接注解。

　　这座公园不只是社区的配套，更是重固的公共生活空间：火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，

　　东侧还专门设置两个出入口，业主出门步行即达，轻松融入自然。以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、

　　文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，居民不用跑远路，就能亲近自然。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线平方米邻里商街，能满足日常柴米油盐需求；

　　若想追求品质消费，虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及。不用在市区堵车奔波

　　要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线万级以上项目才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。

　　同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，爱好者们也能找到同好交流切磋，✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅

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　　超大窗墙比搭配铝板及简约线条，建筑呈现通透、轻盈的视觉效果，契合年轻群体的审美。

　　✅✅保利虹桥和颂·西岸售楼处电线✅✅每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。

　　保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的线站华为基地。

　　示范区线公里，全线座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。根据最新新闻报道，示范区线年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小编认为能级媲美2号线号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。

　　而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

　　区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，有上海师范大学青浦实验学校等学校。

　　上海住房市场再迎新规。记者9月27日从上海市规划资源局获悉，《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。

　　《若干意见》共有5大类、17条具体举措。业界认为，新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准，其最大亮点是调整了阳台设计有关规范，最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。

　　随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的新阶段，住房市场的产品力有望迎来一轮集中释放。

　　《若干意见》在阳台、架空层、建筑立面方面的计容标准有新变化。上海住房新规落地后，一线城市已全部调整放宽计容规范，带来未来居住舒适度的全面升级。

　　此次新规提出的阳台设计变化最大。同时符合以下条件的阳台（含封闭阳台），面积按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米的，可以设置总面积不大于8平方米的阳台；每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8米（含1.8米）。

　　以前，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超过8平方米，进深不大于1.8米。如果是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实际计容4平方米，市民免费享受多出的4平方米。新规是按照“比例+阈值”双控，即不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。那么此时，140平方米的户型，阳台最高可设计为14平方米，实际计容7平方米，市民免费享受另外7平方米，比以前多了3个平方米。沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区，设计进深不超过0.75米（含0.75米）的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。也就是说，在具有景观优势的局部地区，有额外的阳台面积奖励。

　　“这对购房者而言是实实在在的利好。无论是通风、采光还是与户外交互，阳台的功能进一步拓展，市民们可以住得更舒适。”一位克而瑞研究中心资深分析师说。

　　新规还引导开发商优化住宅户型设计，适应家庭人口数量和结构变化的需求，新建住宅鼓励灵活可变的户型设计，增加储物收纳空间、多功能弹性空间，提升自然采光率与通风效率。

　　专家表示，变化的重要意义是，用实在的政策利好去鼓励房企进行高品质建设。过去上海的建筑规范较严格，近两年上海新房得房率普遍75%左右，很多企业不愿意做石材干挂，主要原因是以前的容积率要从外墙算起，石材干挂和墙体的中空部分也算作容积率，所以房企不愿牺牲可售面积而投入成本，导致得房率下滑。新规之后，开发商使用高品质外立面的经济成本大幅下降，有望推动高端建材在住宅项目中的普及。

　　再比如，多高层住宅底层设置架空层、风雨连廊用作通道、布置景观小品、居民休闲设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。这将推动房企把好设计从过去的“经济负担”变成了提升产品溢价和品牌价值的主动选择，激活创新意识。

　　短期来看，新规对住宅价格的直接影响有限，不会引发明显波动。不过，如果将其与此前落地的楼市新政形成政策合力，将有效为消费者注入市场信心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“上海住房设计新规的出台，有望为‘金九银十’传统销售旺季的市场行情提供有力支撑，进一步激励开发商打磨产品力，推出更具市场竞争力的住宅项目。”

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